東京都の知っておきたいポイント

東京都で満足のいく注文住宅を建築するためにも、東京の基本情報を押さえておきましょう。東京都の人口は1384万3403人で、日本の全人口の1割を占めています。東京都の中でも、最も人口が多いのが世田谷区、次に練馬区、大田区が続きます。そして、東京都の面積は626.70平方キロメートルで全国47都道府県中3番目に狭いにもかかわらず、人口密度は1平方キロメートあたり6310人と全国1位です。

東京都内は網の目のように電車や地下鉄、バスが張り巡らされているため、公共交通機関を利用すれば、ほとんどの地域にアクセスできます。ただし、世界一複雑と言われるほど交通手段が密集しすぎているため、適した手段を選ぶのが難しいことがあります。

東京都で注文住宅を建てようと考えたら、土地を所有していない人は土地探しからスタートします。土地を探すエリアを絞り込むときに、東京都の住みたい街ランキングを参考にしてみましょう。

＃世田谷区
東京23区の中でも、世田谷区は住みたい街として最も人気が高いです。面積は58.05平方キロメートル（世田谷区役所ホームページより）で、23区内で最も人口が多いです。等々力や深沢といった高級住宅街のブランドイメージが強いことや、区全体に住みやすいエリアが多いことなどが理由として挙げられます。実際に、「以前住んでいましたが、交通の便が良く、お店も豊富にあったので、快適に暮らせたからです」という理由を挙げている人もいるほどです。ただ、世田谷区は面積が広いので地域によって、住みやすさも大きく変わってきます。

たとえば、世田谷区の中でも三軒茶屋は住みたい街として人気のエリアです。新宿、池袋、渋谷といった主要なターミナル駅まで30分以内でアクセスでき、通勤や通学に便利です。また、駅周辺には24時間もしくは、夜遅くまで営業しているスーパーがいくつかあるので、日用品の買い出しにも困りません。世田谷区では、他にも桜新町や経堂、成城学園といったエリアが人気です。

＃文京区
文京区は都内の中でも犯罪発生率が低く、治安が良いことからファミリー層を中心に人気の高いエリアです。面積は11.29平方キロメートル（文京区ホームページより）あります。また、文京区は学校や大学が多く、教育に熱心に取り組んでいること、子育て支援制度が充実していることで共働き世代からも支持を得ています。さらには、大学病院の数も多く医療機関が充実していることや、交通の便にも恵まれていることなどが人気の理由です。実際に「下町と新しい町が混在しているところが、住環境として魅力です。また、大きな病院や有名大学がたくさんあるところも、町の秩序が保たれている感じがして好印象です」という口コミが寄せられています。

文京区は全体的に住みやすいエリアが多いですが、特に人気が高いのが根津、本郷、護国寺です。根津は、外国人観光客からも人気の街で、おいしい食べ物屋さんや人も多く活気があります。

＃杉並区
東京23区の最も西に位置している杉並区は、面積34.06平方キロメートル（杉並区ホームページより）で、ファミリー世帯から人気が高い街です。地域全体に傾斜が少ないため、徒歩や自転車で移動しやすく、井の頭公園など自然を感じられるスポットがいくつかあるのも魅力です。また、活気のある商店街が多く、物価も比較的安いことから生活利便性に優れています。区内には、西武新宿線、中央線、京王線といった路線が横断しているため都心へのアクセスは良好、しかも、電車がカバーしていないエリアについてもバスの交通網が充実しているのです。他にも、「すぎ丸」という乗り合いサービスを実施しており、大人は100円、未就学児は無料とお得に利用できるのも助かります。

区内は全体的に住みやすい場所がほとんどですが、特に阿佐ヶ谷、高円寺、荻窪が住みたい街として人気です。

＃練馬区
練馬区は、東京23区の西に位置しており、埼玉県や板橋区、杉並区とも隣接しています。面積は48.08平方キロメートル（練馬区ホームページより）あり、石神井池や三宝寺池、23区内唯一の牧場など豊かな自然に恵まれています。しかも、23区内である程度の広さがある家に住んでいる人の割合が高く、余裕のある住環境であることが分かります。

区内は東武東上線や西武池袋線、西武新宿線が通っており、都内全域へのアクセスが良好です。ちなみに、練馬区内では、光が丘や石神井公園、大泉学園などが住みたいエリアとして人気があります。

東京都には、魅力的な観光スポットが多く、日本国内からだけでなく外国からの観光客が大勢訪れています。東京都に注文住宅を建てることができれば、休日なども出かける場所には困らないでしょう。ここでは、東京都の人気観光スポットについて、詳しく紹介していきます。

＃新宿御苑
副都心新宿の癒やしスポットとして人気があります。千駄ヶ谷門周辺のフランス式庭園、中央のイギリス式自然風景園など、見応え十分な庭園がいくつかあり、土日や桜の開花時期ともなると、大勢の人で賑わっています。

#上野動物園
上野恩賜公園内にある東京都が運営している動物園です。14ヘクタールの園内には、人気のジャイアントパンダ、アジアゾウやホッキョクグマといった大型の動物から、希少性の高い動物など約500種の動物が飼育されています。

＃浅草寺
東京の有名な観光地の一つであり、日本の伝統を感じられる人気スポットです。仲店通りでショッピングをしたり、散歩したりと幅広い世代が楽しめます。

＃東京スカイツリー
浅草からも近く、浅草寺と併せて訪れる人も多いです。スカイツリーの最上階まで登れ、上空からの景色を楽しめます。

東京で注文住宅を建てるときに注意したいポイントを、詳しく紹介していきます。

＃土地探し
土地が限られている東京で価格や立地など、100％納得いく土地を探すのはほぼ困難だと思っておくことです。だからといって妥協して土地を買っても、後悔することになるためある程度時間に余裕を持って土地探しを行うことをおすすめします。また、条件の良い土地は、悩んでいる間にすぐに売れてしまうことも多いため、予め希望の土地条件を絞り込んでおくことも大切です。フリーダムでは、土地探しから無料でご提案していますので、お気軽にご相談ください。


＃周辺環境や災害情報をチェック
毎日生活するからこそ、周辺環境もチェックしておきたいポイントです。また、台風や大雨などの被害によるリスクを減らすためにも、エリアごとのハザードマップをチェックすることをおすすめします。

＃間取りやデザインで工夫
東京では限られた面積の土地で住宅を建てるケースが多いため、希望の間取りを実現するのが難しい場合があります。フリーダムでは狭小地と呼ばれるような面積の狭い土地での家づくり提案を数多く手がけています。自由設計なら土地のスペースを最大限に有効活用したご提案が可能なため、ぜひご相談ください。