敷地面積わずか13坪(45㎡)！超都心に新発想の未来型住居が完成！

各階ご紹介

1F 玄関ホール、水回り

１Ｆには洗面・ランドリールーム、浴室といった水回りを配置しています。洗面台は収納一体型のものを背面の作業台とあわせて造り付けにて製作し、洗濯機は2台配置。洗濯と乾燥の役割を分けて家事の時短を図っています。天井には埋め込み型の室内乾燥空調を取り入れ、昇降型の物干しを採用。動線を最短化させ、洗濯ものがない時はスッキリ見せる工夫がされています。
玄関ホールにも造り付けで大容量の壁面収納を制作。ゴミの日までのゴミ袋や段ボールをこちらで収納しておく役割も担っています。

造り付け家具：Madre（マードレ）
昇降型物干し：Panasonic ホシ姫サマ

2F ダイニングキッチン

ダイニングキッチンは天井高を3mと高くとることで窮屈さを感じさせることなく、開放感あふれる家族との食事、料理を楽しめる空間となりました。キッチンは室内と調和するように天然木面材のオーダーキッチンをチョイス。つなぎ目のない人工大理石天板がお手入れを楽にし、清潔さを保ちます。
また、柱型を包むように造作した大型壁面収納により収納をタップリ確保しつつ、炊飯器や電子レンジなども収納の中に格納することで生活感を出さない工夫がされています。

オーダーキッチン：Madre（マードレ）

3F 子供部屋

子供部屋は一部、吹抜けを取り入れ天井高3mを確保し、開放的な空間とし、吹抜けになっていない部分は上階の床下収納スペースとする工夫がされています。
また、天井埋め込み型の加湿器により、場所をとる事なく、居室を最大に生かす創意がなされています。

天井埋め込み型加湿器：ダイキン工業 うるるとさらら

4F 奥様の部屋

4階は奥様の部屋となっています。独立したドレッサーを配置し、洗面台も併設。収納も多くとることでスッキリした空間を生み出しています。また、エレベーターからの通路部分から入れる大きな床下収納も採用しています。※下記参照ください。

4F+α 床下収納

4階の下には大きな床下収納を設計しています。人が入れる空間となっており、普段使わないものを収納することができる、非常に便利な収納部屋となっています。

5F リビング

リビングも天井高を高くし4.5mの高さを確保し、非常に開放感のある空間となっています。設計段階から隣のマンションからの目線を考慮し、高窓の採用など工夫がなされています。また一緒にくらすワンちゃんの部屋も併設、手入れを考慮して洗い場も設けて便利な設計をしました。柱型を利用したニッチの採用など、生活に彩りを与えるアイデアが盛り込まれています。

6F 書斎兼ご主人の部屋

6階は書斎兼ご主人と愛猫の部屋となっています。最近の時代の流れでテレワークの多い環境もあり、仕事に打ち込めるスペースとなりました。

RF ルーフテラス

屋上はルーフテラスとして活用できる設計としています。時には夫婦で食事をとったり愛犬や子供と遊んだり、友人とのBBQを楽しんだりと様々なシーンで活用されています。
また外部水栓を設置することで子供との水遊びや愛犬をシャンプーしたり、BBQの後片づけなどでも活躍しています。

ガーデンファニチャー：DEDON

地下室 シミュレーションゴルフ場

地下室はご主人の念願だったシミュレーションゴルフ場となっています。仕事で忙しい中、練習場へ通う時間も節約でき、またスイング分析機器によって改善点も自己分析できることでスコアも急上昇しています。
また、地下室という音漏れのしにくい特性を生かしてシアタールームやオーディオルームとして多岐に活用されています。

スイング分析機器：GCクワッド

13坪の家に関するよくある質問

13坪ってどれくらいの広さ？

1坪は約 3.3㎡（平方メートル）なので、13坪はおおよそ 43㎡前後 に相当します。 また、畳で換算すると約 26畳 程度になります。

13坪の家／土地でどんな間取りや暮らしが可能？

43㎡＋αのスペースをどう使うかで、コンパクトながらも工夫次第で快適な暮らしが可能です。例えば、1LDK〜2LDK、小さい家族・夫婦、または単身〜二人暮らし向けの住まいなどが想定されやすいです。

実際に「13坪」を活かしてうまく設計された住宅実例も数多く紹介されています。

“坪”って何？ なぜ使われるの？

坪（つぼ）は日本の伝統的な面積の単位のひとつで、1坪＝約 3.3㎡。不動産・建築の分野で昔から使われてきた単位で、土地や建物の広さの目安として現在も広く使われています。

ただし、不動産広告では㎡（平方メートル）での表示が義務付けられていることが多く、現在は両方併記されていることも多いです。

13坪の家は「狭小住宅」扱い？

多くの住宅と比べるとコンパクトな広さのため、「狭小地」「小規模住宅」として扱われることが多いです。

設計や間取り、収納などの工夫次第で、住み心地よく、また開放感や機能性を両立させた住まいづくりが可能です。実際に「13坪」の土地や建物を有効活用した実例も紹介されています。

13坪の家を建てるときの注意点は？

有効に使えるスペースが限られるため、間取りの優先順位（例えば必要な部屋数・収納・水回りなど）をしっかり考えることが重要です。

土地を購入する際は、壁・柱・階段などがあると、実際の「使える床面積」が若干減る点に注意し、広告の「建築面積」「延べ床面積」「有効面積」の違いも確認しましょう。

間取り計画では、広さに余裕がない分、動線効率、採光や収納の配置、家具サイズの検討などが、住みやすさを大きく左右します。

狭小住宅の実例も掲載

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