ガレージハウスの価格相場の目安は？建てるメリットや価格別の建築実例もご紹介

本当に必要な広さを把握する

ガレージの広さは、必要な駐車台数や作業スペースを踏まえて検討しましょう。広すぎると、居住スペースを圧迫したり、建築費が高くなったりしてしまいます。

ただし、ガレージハウスは完成後にガレージを広げるのが現実的に難しいため、「車の台数が増える」「大きな車に買い換える」といった可能性がある場合は、将来を見越した広さを想定しておくことも大切です。

木造で建てる

木造を選ぶと、鉄骨造や鉄筋コンクリート造に比べて費用を抑えやすい傾向があります。ガレージハウスは大きな開口部を設けるため、鉄骨造や鉄筋コンクリート造も選択肢になりますが、設計次第では木造で建てることも可能です。

ただし、構造や工法は建築費だけでなく耐震性にも影響します。木造を検討する場合は、ガレージ部分に必要な補強を含めて耐震性を確保できるか、早い段階で建築会社に確認しておくとよいでしょう。

シャッターは価格と使いやすさのバランスで考える

シャッターは、価格と使いやすさのバランスを考えて選ぶことで、無駄な出費を抑えやすくなります。

比較的安価なのは巻き上げ式で、なかでも手動タイプは費用を抑えやすい傾向があります。横引き式や、開閉が速く静かなオーバースライダー式、スイングアップ式は価格が高くなる傾向があります。

しかし、価格だけで選ぶと「手動での開閉が面倒」「開閉音が気になる」といった後悔につながる場合もあるため、こうした点も含めて専門家に相談しておくとよいでしょう。

建築後の維持費も考えておく

ガレージハウスの予算を考える際は、建築後に発生するランニングコストも考えておきましょう。具体的には、照明や換気設備、エアコン、洗車用の水道などにかかる水道光熱費、シャッターや換気設備、床などのメンテナンス費、固定資産税などです。

これらは、ガレージの広さや設備、使い方などによって変わるため、計画段階からランニングコストも意識しておくことが大切です。

愛車を雨や紫外線から守れる

ガレージハウスの駐車スペースは屋根と壁に囲まれた空間なので、雨風・雪・砂埃・紫外線といった外部環境から愛車を守ることができます。また、イタズラや犯罪行為を防止できることもメリットです。

屋外の駐車スペースや屋根と柱しかないカーポートの場合、雨風や紫外線を完全にシャットアウトできないうえ、不審者が愛車まで近づきやすくなるので、どうしてもリスクが高まります。

一方、ガレージハウスなら屋内の駐車スペースで愛車を保管することが可能です。シャッターを閉めることで、不法侵入や盗難も防ぎやすくなるので、セキュリティ面でも安心できるでしょう。

雨に濡れずに車の乗り降りができる

ガレージハウスは家から車までの距離が極めて近いため、車の乗り降りがスムーズにできることもメリットです。さらに、居住スペースと駐車スペースが直結している性質上、家を出たらすぐ乗車できる、あるいは車から降りてすぐ家に入れるので、雨の日も濡れずに移動できます。

また、旅行や帰省で多くの荷物を積み下ろしする場面、小さな子どもや高齢者を乗せ降ろしする場面でも身体的な負担が減るため、楽に生活できるでしょう。

趣味の道具なども収納できる

ガレージは車やバイクを保管するための駐車スペースですが、それ以外の用途でも役立ちます。たとえば、キャンプ用品や釣り道具をまとめて保管したり、DIYで使う作業台を置いたりするなど、趣味・収納スペースとして活用することが可能です。

ガレージに十分な広さがある場合、子どもやペットが遊べるスペースにもなります。屋根と壁に囲まれた空間なので、雨の日でも問題なく楽しめるでしょう。室内でも完全な屋外でもないため、さまざまな用途で自由に使えることが魅力です。

また、車やバイクが好きな方であれば、大きな窓を取り付けて室内から愛車を眺めたり、お気に入りのカーグッズをディスプレイしたりするといった楽しみ方も実現できます。

建築コストが高くなる

ガレージハウスは、一般的な住宅やカーポートを設ける場合と比べて、建築コストが高くなりやすい傾向があります。

ガレージハウスは車が出入りできる大きな開口部を設けるため、建物の強度を確保するための構造上の工夫が必要です。その方法として、強度を確保しやすい工法を採用したり、鉄骨造・RC造を選択したりすると、建築コストが高くなる場合があります。

また、ガレージ部分には基礎工事に加えて、シャッターや換気設備なども必要になることも、建築コストが上がる要因です。

騒音やにおい対策が必要

ガレージハウスは、ガレージと居住空間が同じ建物内にあるため、車のエンジン音や振動、シャッターの開閉音が室内に伝わりやすい点に注意が必要です。特に、早朝や深夜に車を出し入れする場合、ガレージの真上や隣に寝室があると、家族の睡眠を妨げてしまうかもしれません。

これらのデメリットは、間取りのイメージや図面だけでは見落としやすいポイントです。実際フリーダムアーキテクツでは、ガレージと寝室を離して配置したり、ガレージと居住空間の間に収納や廊下などを設けたりするなど、音が生活空間に伝わりにくい間取りをご提案することが多くあります。

居住スペースが削られる

ガレージハウスでは、1階の一部を駐車スペースとして使うため、その分、居住スペースが限られます。複数台分のスペースを確保する場合は、1階にLDKや個室を配置しにくくなり、2階リビングなどを検討するケースもあるでしょう。

特に狭小地では、ガレージを確保しながら居住スペースや生活動線をどう整えるかが重要です。フリーダムアーキテクツでは、土地探しの段階から設計士が関わり、敷地条件に合わせて一邸ごとにプランを検討しています。

【2000万円台】ホテルライクな暮らしを送れるガレージハウス

こちらは白を基調としたキューブ状の外観にインナーガレージを組み込んだガレージハウス。白い外壁の一部に木目を取り入れ、あたたかみを感じる外観のアクセントとしました。

インナーガレージの奥には玄関ポーチがあり、車を降りてそのまま玄関へ向かえる動線に。コンクリートのアプローチには照明を設けており、車がないときには、照明に照らされたアプローチも外観のアクセントになります。

室内では2階にLDKを配置し、バルコニーに面して大きな窓を設けることで、外観の閉じた印象とは対照的な開放感を演出。石のアクセントウォールやウォールナットのフローリング、木目の下がり天井など、素材にもこだわった設計です。

【3000万円台】目線を気にすることなく開放感を味わえるガレージハウス

こちらは装飾をそぎ落としたモダンなガレージハウス。正面は白い壁とベージュ系のシャッターで構成されたすっきりとしたファサードとし、玄関は側面に配置。あえて正面から玄関を見せないことで、プライバシー性の高い外観に仕上げました。

ガレージには車を最大3台収納でき、シャッターを開けると愛車が並ぶ様子も外観の見どころになります。内部にもゆとりがあり、明るく作業しやすい空間として設計。隣接する書斎の窓からは愛車を眺められます。

室内は1階をやや閉じた印象にする一方で、2階には大開口空間のLDKを配置。両側に大きな窓を設け、リビングとバルコニーをフラットにつなげることで、開放感のある空間としました。バルコニーには背の高い壁を設け、外からの視線を遮りながら空へ視線が抜けるようになっています。

【3000万円台】ゆとりのあるインナーガレージが付いている住まい

こちらは、コンクリート打ちっぱなし風の壁と塗り壁を組み合わせ、重厚感のあるデザインに仕上げたガレージハウス。一方、茶系のシャッターを選んだことで、コンクリート壁とのコントラストが効き、シンプルながらも印象的な外観となっています。

インナーガレージは、車だけでなくバイクやソファーも置けるほどゆとりのある広さです。単なる駐車スペースとしてではなく、愛車やバイクを眺めたり、趣味の時間を過ごしたりしたいというお施主様の希望を叶えました。

室内は中庭を囲むように窓を多く設け、明るさと開放感を確保。キッチンの正面には中庭が広がり、作業中も視線が外へ抜ける設計です。中庭と室内をフラットにつなげることで、空間に広がりを感じられます。

【4000万円台】重厚感のある佇まいのガレージハウス

こちらは白と黒を基調とした異なる素材を組み合わせた外観が印象的な3階建てのガレージハウス。道路に面した側は開口部を抑えることで、重厚感とプライバシー性を両立しました。

広々としたインナーガレージには室内へ直接つながる扉を設置。車を降りてから屋外を通らずに室内へ移動できる、使い勝手にも配慮したつくりです。

室内は黒を基調に、石や大理石などの素材を随所に取り入れた上質なデザイン。LDKには石のアクセントウォールや折り上げ天井、間接照明を採用し、落ち着きのある空間に仕上げました。

【5000万円台】生活感を見せない洗練されたガレージハウス

こちらは、正面に開口部をほとんど見せないモダンな外観が特徴のガレージハウス。玄関アプローチにはコンクリートの目隠しを設け、外部からの視線を遮ることで、生活感を抑えた洗練された印象に仕上げました。

ビルトインガレージにはグリルシャッターを採用し、閉めた状態でも抜け感のあるデザインに。別のガレージにはリビングとつながるガラス窓や光を取り込むFIX窓を設けており、リビングから愛車を眺められます。

LDKには吹き抜けと大開口サッシを設け、開放感のある空間に。リビングには薪ストーブを配置し、炎の揺らめきと愛車を眺めながら過ごせる、ご主人様の癒しの場所としました。

【5000万円台】「LDK・中庭・ガレージ」がつなぐ住まい

こちらは、高低差のある敷地を活かし、ガレージと居住部分を複数のボックス状に構成したガレージハウスです。白を基調とした外壁にアルミ素材のシャッターを合わせ、すっきりと洗練された外観に仕上げました。

ガレージは車を2台収容でき、壁面収納も設けたゆとりのある空間です。後方にはアプローチへ抜けられるスリットを設け、ガレージからの動線をつくりました。

この住まいの大きな特徴は、LDK・中庭・ガレージの視覚的なつながりです。中庭とガレージを隔てる壁に開口部を設けることで、LDKから中庭、その先のガレージまで視線が抜ける間取りとしました。中庭に面したLDKには大開口窓があり、キッチンからも外への視線が広がります。

【1億円台】広大な海を眺められるガレージハウス

こちらは、海辺の景観を活かして設計したガレージハウス。水平線へと視線が伸びる直線的な外観に、木目調の軒天とガレージシャッターを組み合わせ、無機質になりすぎないデザインに仕上げました。

ビルトインガレージは外壁とのつながりを感じられる内装とし、室内からスムーズにアクセスできる動線を確保。車を収めるだけでなく、趣味を楽しむ空間としても使い勝手のよいガレージです。

LDKは白を基調とし、キッチンからリビングにかけてテラス側に大きな開口部を設置。室内にいながらテラス、その先の海まで視線が抜け、開放感を味わえる空間としました。

ガレージハウスは500万円で建てられますか？

居住スペースを備えたガレージハウスを500万円で新築するのは、かなり難しいです。先述した坪単価平均の約119万円で500万円を割ると約4.2坪相当です。ガレージのみを建てるプランのほうが検討しやすいでしょう。

ガレージハウスの欠点は何ですか？

ガレージハウスの主な欠点は、建築コストが高くなりやすいこと、騒音やにおいへの対策が必要なこと、1階の居住スペースが限られやすいことです。また、大きな開口部を設けるため、建物の耐震性・強度を確保する構造上の工夫も欠かせません。

ただし、ガレージと寝室の位置を離したり、敷地条件に合わせて間取りを工夫したりすることで、デメリットを抑えることは可能です。ガレージハウスの実績が豊富な会社に相談し、設計段階から対策を検討しましょう。