平屋の間取り実例13選｜坪数・LDK別一覧

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20坪の平屋の間取り実例

20坪の平屋は、1人暮らしや夫婦2人の暮らしなど、1～2人の生活にぴったりな広さです。ワンフロアで生活が完結するので、シニア世代の2人暮らしにもちょうど良いでしょう。

20坪の平屋の間取りのポイントは、コンパクトな中でも暮らしに十分なスペースを確保すること。無駄を省くことで、生活しやすく手入れが楽な住まいになります。

【2LDK】コンパクトでも暮らしやすい平屋

日常生活の快適性にこだわった、2LDKの間取りです。明るい日差しが差し込みやすい南側にリビングを配置しつつ、廊下を介して個室を2部屋用意しています。

部屋と部屋の間に廊下を設けており、音が他の部屋に伝わりにくくなっているため、お互いのプライバシーを確保しやすい点が強みです。浴室や洗面所といった水回りはLDK側に集約することで、夜間の排水音が気になりにくいよう配慮しています。

【2LDK】中心にテラスを配した抜けのある平屋

テラスを囲むように設計された、2LDKの間取りです。20坪台というコンパクトな広さでありながら、あえてテラスを中心に配置することで、窮屈さを感じさせない抜けのある空間を実現しています。

玄関に3.3帖のシューズインクローゼットを、寝室に2帖のウォークインクローゼットを設けていることも特徴です。物をすっきり整理できる家にしたことも、限られた空間を有効利用する工夫となっています。

【3LDK】敷地を有効利用した必要十分な間取り

20坪台の敷地を最大限まで利用した、3LDKの間取りです。南側に5帖の個室をまとめて3部屋配置しているので、各々がプライベートな時間を明るく快適な空間で過ごせます。

LDKは畳コーナーを設けているほか、デッキが空間の広がりを演出しているため、見た目以上にゆったりとした開放感のある空間です。水回りもランドリールームと洗面所を分けることで、空間を贅沢に使っています。

トイレを2か所設置しているため、待ち時間が生じにくいことも強みです。

【3LDK】バルコニーでつながる横長の平屋

細長い土地に建てられた横長・I型の平屋で、間取りは3LDKとなっています。I型の平屋は形状がシンプルゆえに、建築費用を抑えやすいことが魅力です。

エントランスを中心に寝室をLDK側とその反対側に設けているため、限られた空間でもプライバシーをきちんと確保しています。LDK側の寝室は水回りから大きく離れているため、生活音が気になりにくいことも見逃せません。

家族の活動時間帯が大きく異なる世帯でも、ストレスなく暮らしやすい間取りです。

30坪の平屋の間取り実例

30坪の広さの平屋は、一般的に3人家族や4人家族が暮らすのに適しているとされています。スペースを有効活用できるようなスムーズな家事導線を意識し、LDKにゆとりを持たせる分個室はコンパクトにするなど、メリハリのある間取りがポイントです。また、ファミリー世帯ともなれば十分な収納計画も外せません。

開放感とプライバシーを両立した間取りの実例を見ていきましょう。

【3LDK】家事効率を考えたテラスのある平屋

生活動線・家事動線にこだわった、3LDKの間取りです。大きな洋室を2つに分割した子ども部屋と、一部を畳にした主寝室をまとめて配置し、南側に20帖の広いLDKを設けています。

LDKには、ホールからリビング側とキッチン側の両方に入れるため、楽に移動できます。浴室・洗面所・ランドリールーム・ウォークインクローゼットが一直線に並んでいるため、家事を時短しやすい間取りです。

さらに、LDKは2階部分がないことを活かし、勾配天井で開放感を演出しています。LDKと隣接する大きなテラスは、セカンドリビングとしても活用できるため、より開放的な空間に仕上がりました。

【3LDK】内に開かれたプライベートな平屋

エントランスから続く中庭を中心に据えた、3LDKの間取りです。建物の外側に窓がありませんが、中庭側から光と風を採り込んでいます。内に開かれたプライベートな平屋ですが、ホールやLDKから常に中庭の存在を感じ取れるため、息苦しさや窮屈さはありません。

また、洗面所の外に洗濯物を干すスペースを設けている点も特徴的です。

【4LDK】個室を広く取りそれぞれの時間も大切にした間取り

家族同士のプライバシーを重視した、4LDKの間取りです。南向きのLDKに加えて、6帖の個室を3部屋および8帖の主寝室を設けています。LDKにまとまった収納スペースはないものの、各個室にそれぞれ収納スペースを設置しているため、各自が自分の物を好きなように整理できるスタイルです。

LDKで家族とともに過ごす時間だけではなく、個室でのプライベートな時間もしっかり確保できる家となっています。

【4LDK】テラス越しに家族の気配を感じられる平屋

凹凸が多い形状の平屋で、間取りは4LDKとなっています。家の中心にテラスを配置しつつ、ダイニングとリビングを分けていることが特徴です。ダイニングとリビングをあえて分割することにより、テラス越しに家族の気配を感じながら、それぞれが居場所を見つけてリラックスできるLDKとなっています。

個室はテラスとホールで隔てられているため、それぞれプライバシー性がしっかり確保された空間です。エントランス側の離れた位置にある個室は、ゲストルームとしても活用できます。

【4LDK】明るいLDKを備えた北玄関の平屋

東西に長いI型の平屋の間取りです。南側に大きな窓のあるLDKをつくることで、太陽の光を感じられる広々とした「憩いの場」を実現。廊下（ホール）を設置し部屋同士が近づきすぎないように工夫すると、家族のプライバシーも守られます。それぞれの個室に収納スペースがあるので、物が散乱して部屋が汚れる心配もありません。

また、LDKに直結した個室をつくることで、将来親世代が高齢になった時に、動線の短いスムーズな生活ができるようになります。開放感とプライバシー、そしてバリアフリーにも配慮された間取りです。

【4LDK】各部屋に十分な収納を完備した平屋

南向きにLDKを配置した、シンプルな横長の平屋です。約40坪の敷地を活かした21帖のLDKは、凹凸のない長方形で明るく開放的。個室もすべて6帖以上を確保し、通路で区切ることでプライバシーと居心地の良さを実現しています。主寝室は10帖＋WICで夫婦がゆったり過ごせる広さな点も魅力です。

水回りを間取りの端にまとめているため、LDKを通らずに使うことができます。日常の排水音や来客時の気遣いも不要なため、リラックスして生活ができます。

40坪の平屋の間取り実例

40坪の平屋は、4～5人家族がゆとりを持った暮らしができる広さです。十分な広さのある大空間のLDKなど、理想の家づくりがしやすくなるでしょう。

一方で広い分、通風と採光性の工夫も必要になります。中庭を設けて日光と風通しを確保するなど、建物外の間取りにも目を向けてみましょう。

【3LDK】中庭を中心としたロの字型の平屋

住まいの中心に中庭を設けた、ロの字の平屋です。中庭を囲むように部屋を配置しており、どの部屋からも外の緑や光を感じられます。また、家族がコミュニケーションをとりやすい平屋のメリットを活かしているのもポイントです。

ベッドルームは4室設けました。そのうち1室は収納で分けているので、将来リフォームして、広い1部屋にすることも可能です。

各部屋の使い方の例としては、以下が挙げられます。
・子ども3人に1つずつの個室＋主寝室
・子ども2人＋主寝室に親世代の寝室やゲストルーム
・仕事部屋や趣味室

そのときの家族構成やライフスタイルに合わせて、フレキシブルに対応できるのがポイントです。平屋の間取りでは採光をどうとるかが重要ですが、玄関が南向きだと、1日を通して自然光が入る間取りになります。

【3LDK】夫婦2人の暮らしに最適な書斎付きの平屋

40坪超の敷地にゆったり計画した3LDKの平屋住宅です。

間取りの中央にLDKを据え、右に寝室・浴室、左に書斎と和室を配置したメリハリある構成が特徴。動線が短く、LDKは長方形で見通しの良い開放的な空間となっています。

また、書斎前と浴室前の2か所に吹き抜けを設けることで、明るく伸びやかな雰囲気を確保しました。和室横には来客も使いやすいトイレを配置し、将来の同居にも対応。書斎は玄関近くでLDKを通らずに出入りでき、仕事に集中しやすい環境が整っています。

【4LDK】大空間のLDKを実現したゆとりある平屋

25帖もの広大な長方形のLDKを実現した、4LDKの平屋です。LDKは南側に配置しているので、採光性と通風性に優れており、家族団らんやホームパーティーの場として活用できます。

個室はホールが隔てる形で左右に分かれているため、プライベートな時間を過ごしやすい空間です。そのうち1室はLDKに隣接しているので、要介護の家族のための部屋として使いやすくなっています。

駐車場側に外開きの扉を設けた納戸も用意しているので、さまざまな用途で役立ちます。

平屋の間取りをおしゃれに成功させるポイント

CASE711 「遊」・「作」

平屋の間取りを決める際は、以下のポイントが重要です。

・中庭で光と風を確保する
・あえて廊下を設けて家族間のほど良い距離を保つ
・家事動線の良い間取りを意識する
・十分な収納を確保する
・光と風の通りを確保する
・勾配天井で開放感を演出する
・無駄を省きスペースを有効活用する
・家族間のほど良い距離を保つ
・外からの視線を遮りプライバシーを確保する
・必要な収納量を確保する
・動線が長くならないように工夫する

各ポイントの詳細もご確認ください。

中庭で光と風を確保する

中庭を設けることで、光と風を確保しにくいという平屋のデメリットを解消できます。外側だけではなく、内側からも光と風を取り入れることができるため、より明るく風通しの良い空間を実現できるでしょう。

また、外側からの視界を遮ることにより、中庭が完全にプライベートな空間となるので、プライバシーを確保しにくいというデメリットにも対処できます。

あえて廊下を設けて家族間のほど良い距離を保つ

平屋は限られた面積で居住スペースを最大限確保しなければならないので、廊下をなくすという選択肢があります。

しかし、あえて廊下を設けることで、すべての部屋が隣接する状況を避けられるようになります。家族間のある程度の距離感を保てば、結果的にプライベートな時間を過ごしやすくなるでしょう。

また、廊下の位置を工夫すると、来客時にリビングを経由せず他の部屋へ移動できるため、家族のプライバシーを守ることが可能です。

廊下があれば、行き止まりのない回遊動線をはじめ、動線設計の幅が大きく広がるので、よりスムーズな生活動線・家事動線を実現しやすくなります。

家事動線の良い間取りを意識する

平屋は2階建ての住宅よりワンフロアが広い分、建物の端から端まで距離があります。そのため、間取りを決める際は家事動線を意識することが大切です。

例えば、玄関とキッチンを対極に配置した場合、買い出した食材を運ぶ際の移動距離が長くなるので、不便に感じるかもしれません。家事の効率を上げるためには、物理的な距離を短くする必要があります。

回遊動線をつくったり、水回りを1か所にまとめたりするなど、家事動線の良い間取りを考えましょう。

十分な収納を確保する

平屋は2階建ての住宅より延床面積が小さくなりやすいため、収納をつくる際に工夫が必要です。

例えば、小屋裏空間や中二階の空きスペースを活用したり、床下収納を設けたりすることで、限られた面積でも効率的に収納スペースを確保できます。収納自体の機能性や利便性、各部屋の用途など考慮することが大切です。

特に衣類や日用品はかさばりやすいので、整理整頓しやすいよう設計する必要があります。

光と風の通りを確保する

平屋で快適に暮らすためには、採光性および通風性を高めることが大切です。

例えば、中庭を設けると多くの部屋が庭に面するので、光と風が通りやすくなります。光が差し込みにくい北側の部屋も中庭があれば、日当たりを確保しやすいため、明るく温かな環境になるでしょう。

また、窓を多めに設けると通風性が向上するだけではなく、季節によって変わる風向きの影響も抑えやすくなります。

勾配天井で開放感を演出する

勾配天井とは、小屋裏の空間を開放しつつ、屋根の形状に合わせて傾斜をつけた天井のことです。一般的な天井より位置が高いうえ、デザイン性にも優れているので、開放感のあるおしゃれな空間を演出できます。

また、本来なら板で塞がれるデッドスペースを活用する性質上、他のスペースを削る必要がないことも魅力です。平屋は最初から2階部分がないので、間取りに関係なく勾配天井を採用しやすいといえるでしょう。

特に家族が長い時間を過ごすLDKに適しているため、平屋のデザイン性にこだわるなら、勾配天井を検討したいところです。

無駄を省きスペースを有効活用する

平屋はワンフロアしかないため、できるだけ無駄のない効率的な間取りをつくることが大切です。

例えば、廊下や収納の割合が多いと、日常生活に必要なスペースが減るので、快適性や利便性の低下につながります。単に通るだけの廊下やデッドスペースを省けば、限られたスペースをフル活用できるため、広くない敷地にも暮らしやすい平屋を建てることが可能です。

家族間のほど良い距離を保つ

無駄なスペースを省くことは重要ですが、逆に廊下をまったく設けず、部屋同士がつながる間取りを設計した場合、音漏れしやすくなります。プライバシーの侵害や睡眠妨害の原因になるため、窮屈に感じてしまうかもしれません。

また、部屋同士の距離が近い場合、料理などのニオイが充満しやすい点にも注意しましょう。

適度に廊下を設けることで、音漏れやニオイの問題は防止できます。スペースが足りず廊下を設置できない場合、各部屋を区切る壁に防音材などを取り入れると効果的です。

外からの視線を遮りプライバシーを確保する

平屋は建物が低い分、通行人や周囲の家から室内が見えやすいため、プライバシーに不安を感じるかもしれません。

外からの視線が気になる場合、中庭が完全プライベート空間になるロ型の平屋をおすすめします。中庭側に窓を増やし、外構側の窓を減らせば、外からの視線を遮りながら、開放感も得られるでしょう。

敷地面積の問題から中庭をつくることが難しい場合、フェンスや植栽での目隠しが効果的です。

必要な収納量を確保する

平屋はフロア数が少ない分、収納スペースも不足しやすいため、所有している衣類や家電の量を踏まえて、計画的に収納することが大切です。「誰が」「どこで」「何を使うのか」という3点を軸にイメージしつつ、必要な収納量や配置を検討しましょう。

平屋におすすめの収納も紹介するので、ぜひ参考にしてください。

動線が長くならないように工夫する

平屋は2階建ての家よりワンフロアは広いうえ、そのワンフロアに居住スペースをすべて収めなければなりません。建物の端から端まで距離があると、家事の動線が長くなりやすいため、間取りを決める際は注意が必要です。

家事の効率を高めたいなら、ぐるっと回る構造の回遊動線を取り入れましょう。回遊動線は行き止まりがないので、スムーズに移動しやすいうえ、見た目も開放感があります。

平屋の間取り成功例を参考に理想の住まいを実現しよう

CASE683 丘の上のハウス

平屋は有益なメリットが多い一方、採光性・通風性・プライバシーなどに関するデメリットもあります。間取りを工夫しないと生活動線が悪くなったり、息苦しさや窮屈さが生じたりするため、家族やハウスメーカーの担当者と相談しながら、じっくり検討したいところです。

本記事で紹介した平屋の間取り成功例を参考に、家族のライフスタイルに合った理想の家をつくりましょう。

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平屋の間取り成功例についてのよくある質問

平屋の間取り成功例についてのよくある質問に、フリーダムアーキテクツが回答します。

3人家族なら何坪の平屋が必要ですか？

国土交通省の「住生活基本計画（全国計画）」によれば、快適な暮らしを送るために必要な戸建て住宅の広さは、以下の通りです。

・単身世帯：55㎡
・2人以上の世帯：25㎡×世帯人数+25㎡

上記の指標を用いて、家族構成別における平屋の平均坪数を算出しました。

3人家族なら25～30坪程度が目安ですが、間取りやライフスタイルによっても変わります。

出典：国土交通省｜住生活基本計画（全国計画）

平屋の平均的な建築費用を教えてください

「2024年度 フラット35利用者調査」の注文住宅融資利用者の主要指標をベースに考えた場合、坪単価は110万円です。

出典：住宅金融支援機構｜2024年度 フラット35利用者調査

30坪の平屋を建てると仮定した場合、予算の目安は3,300万円であり、4人家族がゆとりをもって生活できます。40坪であれば、4,400万円ほどかかるケースが多いでしょう。

ただし、建築面積・間取り・設備のグレード・ハウスメーカーなどにより、実際の建築費用は大きく変動します。家づくりの際は建物の費用に加えて、土地代や外構費用がかかることも把握しておきましょう。

平屋の一般的な間取りについて教えてください

平屋の間取りは敷地の広さによっても変動しますが、30坪程度の敷地なら3LDKが一般的です。

30坪・3LDKの平屋では、夫婦の寝室と子ども部屋に加えて、もう一つ個室を用意する余裕があります。和室や趣味のスペースはもちろん、将来的に子どもの数が増えた場合、子ども部屋の追加も可能です。 また、子どもの成長とともにモノが増えることを想定し、収納スペースを加えることもできます。

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