平屋の二世帯住宅に住む！間取りの考え方や必要な坪数の目安は？

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平屋でも二世帯住宅を新築できる？

CASE433 奏の家

一般的に二世帯住宅を検討する場合は、建物を2階建て以上にします。1階を親世帯・2階を子世帯の居住スペースにすることで、適度なプライバシーを確保できるでしょう。

それぞれの階への行き来には内階段を付けるほか、外階段を設置する方法もあります。玄関だけを共用して、それ以外は分ける方法もよいかもしれません。このように、2階建て以上の二世帯住宅にはいろいろなバリエーションが考えられるでしょう。

一方、平屋でも二世帯住宅は可能です。ただし、2階建て以上とは異なり縦の空間を有効活用することができません。完全分離型の二世帯住宅を目指すなら、ある程度広い土地の確保が条件になってきます。

完全同居型の二世帯住宅なら特別大きい土地でなくても実現できます。二世帯住宅を考えるときは、共用スペースが増えれば増えるほど建築費用の軽減につながることを知っておきましょう。

【二世帯住宅の種類別】必要な坪数の目安

CASE750 WHITE　GATE

二世帯住宅を実現するためには、どのような種類があるのか知ることから始めましょう。二世帯住宅は、親世帯と子世帯が一つ屋根の下で生活する点が大きな特徴です。そのうえで「完全分離型」「完全同居型」「部分共用型」の3種類に大別できます。

ここでは、それぞれの二世帯住宅の特徴を必要な坪数の目安とともに解説します。

完全分離型：50坪以上

完全分離型の二世帯住宅は、文字どおり親世帯と子世帯の生活空間を完全に分ける点に特徴があります。マンションなどの集合住宅をイメージするとわかりやすいですよね。

玄関からプライベート空間に至るまで完全に別々のため、付かず離れずの関係を保ちたい人には向いているでしょう。ただし、建築費用などは2軒分必要になることが多いため、資金繰りが大きな課題になるかもしれません。

平屋で完全分離型の二世帯住宅を建てる場合、親世帯と子世帯の住居を左右隣り合わせに配置する「左右分離型」が一般的です。キッチンやバスなどすべての設備を2つずつ設備するため、50坪以上の広い敷地が必要になる点は注意しましょう。

完全同居型：35～45坪

完全分離型とは対照的に「完全同居型」を選ぶ方法があります。一昔前は定番だった大家族を連想するとよいでしょう。

親世帯と子世帯全員が同じ場所を使うので、LDKやバス・トイレなどは家族の共用スペースとなります。リビングでいっしょに過ごすことも多いので、家族間の交流を深めたい人にはおすすめのタイプです。さらに、共用スペースの建築費を抑えるためにも役立ちます。

ただし、同居する親世帯と子世帯の関係（息子あるいは娘）によっては、お互いに気を遣うかもしれません。また、それぞれの世帯で生活時間帯が大きく異なる場合は、物音への配慮を考える必要があるでしょう。

厚生労働省の住生活基本計画における居住面積水準では、世帯人数に応じて快適な暮らしを送るために必要な居住面積の目安を提示しています。これを参考にすると、たとえば親世帯2人＋子世帯3人の5人が完全同居型の二世帯住宅で暮らす場合、約35〜45坪ほどあるとよいでしょう。

もしもお互いに気を使わないように適度な距離感を保ちたいと思えば、もう少しゆとりをもたせるのがおすすめです。

部分共有型：40～50坪

部分共有型は、完全分離型と完全同居型の中間的なタイプです。玄関やバスなど一部の空間は家族全員で共有しつつ、お互いのプライベート空間も別々に設ける点に大きな特徴があります。そのため、親世帯と子世帯の間で適度な距離感を維持するのに役立つでしょう。また、共用スペースがあるため、その部分の建築費軽減にもつながります。

ただし、物音への配慮が必要な点では、完全同居型と大差ないと考えられます。生活時間帯が異なるために部分共用型を希望する場合は、共用スペース使用時の物音に十分注意が必要です。

部分共有型の場合、水回りなどの一部の空間を共有しつつプライベート空間は別途用意します。そのため、完全同居型よりもやや広い40〜50坪あるとよいでしょう。

二世帯住宅の価格についてはこちらの記事でも解説しています。
注文住宅の「二世帯住宅の価格」特集

間取りを考えるときのポイント

平屋での二世帯住宅を実現するには、限られた土地を有効活用することが大きなポイントになります。そのために、それぞれの世帯が同居を始める前にどうしても譲れない条件を確認したり、歩み寄ったりすることが大切です。

お互いのプライバシーや生活を尊重するためには、完全同居型、あるいは、部分共用型の間取りを参考にするとよいかもしれません。たとえば、キッチンやバスなど水回りは共有しても、リビングを二世帯分用意したり、それぞれの寝室をできるだけ離したりして設計します。程よい距離感を保ちながら、二世帯が暮らしやすい住まいとなるでしょう。

スペースに余裕があるのなら、中庭をつくって親世帯と子世帯の住空間を分けるのもよいでしょう。この場合、窓の位置や大きさも大事です。防犯性を意識して、隣家や道路に面した壁には窓をつくらず、中庭に面した場所に大きな窓をつくるのがおすすめです。

平屋の二世帯住宅にするメリット

CASE686 桜並木の平屋

2階建て以上の二世帯住宅のほうが豊富なバリエーションが考えられますが、平屋の二世帯住宅ならではのメリットもあります。具体的には、以下の2点です。

・階段がなくバリアフリーで設計できる
・上下階で音が響くことを気にしなくていい
・コミュニケーションがとりやすい
・生活音が気になりにくい

それぞれのメリットについて、以下で詳しく見ていきましょう。

階段がなくバリアフリーで設計できる

平屋は階段がなく、バリアフリーで設計することが可能です。高齢の親世帯の転倒やケガのリスクを抑えられるのが大きなメリットです。また、バリアフリーは親世帯のためだけでなく、小さな子どもがいる場合や将来の子世帯の備えにもなります。

子世帯が2階で暮らすとしても、新しく子どもができると妊婦さんが毎日階段を上り下りするのは大変でしょう。平屋ならその心配はありません。また、子世帯も年をとるので、平屋の二世帯住宅を建てておくと子世帯が高齢者になってからも快適に暮らせます。

上下階で音が響くことを気にしなくていい

二世帯住宅で気になるのが、音の問題です。2階建て以上の二世帯住宅では生活時間が違うと下の階に音が響き、ストレスになってしまうことがあります。上の階に住んでいる世帯も気を使うでしょう。

平屋なら、上下階で生活音が響くことを心配する必要がありません。配管を通して水が流れる音や子どもの足音などに悩まされることなく、親世帯も子世帯も生活音についてのストレスが少ない中で暮らせるのも平屋のメリットです。

コミュニケーションがとりやすい

二世帯住宅をご検討のお客様から多くご相談いただくのは、「フロアが分かれた2階建ての二世帯住宅に住んで、かえって家族と疎遠になってしまった」というお悩みです。

その点、平屋の二世帯住宅はワンフロアの利点を活かし、家族の繋がりを自然に深めます。リビングなどの共有スペースを間取りの中心に設けることで、親世帯と子世帯が顔を合わせる機会が増加します。これにより、親子や祖父母と孫の世代を超えたコミュニケーションが増え、同じフロアで暮らす安心感も得られるでしょう。

生活音が気になりにくい

二世帯住宅で多く聞かれるお悩みの一つに、2階建ての場合の上下階の騒音トラブルがあります。特に1階に住む親世帯が、2階の子世帯の足音や排水音などに悩まされるケースについて、多くご相談いただきます。

その点、平屋の二世帯住宅は各世帯がワンフロア内にスペースを持つため、上下階の騒音問題が発生しません。

また、間取りを工夫して世帯間の居住空間を隣り合う配置にすることで、壁越しに生活音を軽減するご提案も可能です。互いに気を遣うことなく、静かで快適な共同生活を送ることができるでしょう。

平屋の二世帯住宅にするデメリット

平屋の二世帯住宅には多くの魅力がある反面、広い土地が必要になるなどの考慮すべき点があります。失敗や後悔を避けるためにも、事前に以下のデメリットを把握しておきましょう。

広い土地が必要になる

平屋の二世帯住宅は、ワンフロアに二世帯分の居住スペースを確保するため、広い敷地面積が不可欠となります。土地探しをするお客様からは、「希望する地域で、必要な広さの土地が見つからない」というご相談を多くいただきます。

十分な土地が確保できない場合は、各世帯の専用スペースを削り、玄関や水回りなどの共有スペースを増やすなど、間取りで調整するご提案をしています。土地の広さが、最初の大きなハードルとなるでしょう。

プライバシーへの配慮が必要

平屋の二世帯住宅は、世帯の居住空間が隣接するため、プライバシーの確保に特に配慮が必要です。窓の位置が近かったり、洗濯物干し場が目の前にあったりすると、互いに気を遣いストレスになるというお悩みは多く聞かれます。 この問題を解決するために、寝室配置の検討はもちろん、中庭や植栽を設けて視線を遮断するといった間取りやデザインの工夫をご提案しています。生活動線とプライバシーの両立が、設計の重要なポイントとなるでしょう。

理想的な平屋の二世帯住宅を叶えるアイデアと実例

ここからは、理想的な平屋の二世帯住宅を叶えるためのアイデアを実例とともに紹介します。漠然としたイメージから具体的な家づくりに進めるために、ぜひ参考にしてください。

アイデア1. 最初にテイストを決める

2階建て以上の二世帯住宅の場合、親世帯と子世帯で階ごとに内装のテイストをガラリと変えるケースも人気です。一方、平屋は親世帯のスペースも子世帯のスペースも同じフロアにつくることになり、テイストをはっきり分けるのは難しいでしょう。

そのため、どのタイプの二世帯住宅にするのかだけでなく、お互いの好みのテイストについてしっかり話し合っておくのがおすすめです。最初に方向性を決めておくと、その後の家づくりをスムーズに進めやすくなります。

【実例1】和の趣がある二世帯住宅

CASE671 実りの平屋

親子共に和のテイストが好きという世帯もあります。たとえば、落ち着いた上品な雰囲気の老舗料亭や旅館などの外観は参考になります。

サイディングは落ち着いた色合いを選び、大きな屋根を採用したり、玄関回りに和の雰囲気を取り入れたりすることで、和風な雰囲気を醸し出すことができるでしょう。玄関近くは植木や灯篭など和を感じさせるものを配置してみるのもよいかもしれません。

お互いのほどよい距離間を保ちたい場合は、共有する場所は玄関とウッドデッキのみとし、それぞれに別のキッチンとリビングスペースを設けるとよいでしょう。ウッドデッキの先には家族で共有できる和の趣のある庭を配置します。

季節によって様変わりする植物を観賞するのも趣があります。リビングスペースからウッドデッキまでの動線をシンプルにして、お互いがウッドデッキに行きやすいようにするとよいでしょう。リビングやキッチンは色味を抑えた無垢材をふんだんに使えば、建物の外観に見劣りしない落ち着いた趣の家になります。

【実例2】和と洋が合わさった平屋

二世帯住宅の建築計画を立てるときに、親子の世代間の違いで好みが分かれることがあります。

たとえば、親は和風の住宅に住んでいる期間が長いので、畳で過ごすほうが落ち着くものです。一方、子どもは椅子やテーブルのある生活に慣れているので、家具とのバランスを考えると洋風な雰囲気でなければならない、などそれぞれの意見がでてくることがあるでしょう。

お互いの好みや要望を融合させた和洋折衷の平屋の二世帯住宅を建築するためには、どのようなポイントに気を付ければよいのでしょうか。

まず、外観はできるだけシンプルで水平を意識したスタイルが適しています。外観がシンプルであれば和と洋がお互いに邪魔をすることがないからです。内装では、クロスは和洋両方に融合するようなシンプルな白を基調に考えていくとよいでしょう。クロスに加えて、ドアやクローゼットの扉も白の色合いを意識します。

また、フローリングの床を採用したとしても、リビングの一角に3畳ほどの和室を設けると和洋の雰囲気を両方楽しめます。家族間のコミュニケーションを取れる場にもなるためおすすめです。

アイデア2. 中庭をつくる

平屋の二世帯住宅では、お互いに程よい距離感を保てるように間取りを工夫することが大切です。距離感を保つ方法のひとつとして、中庭があります。中庭を渡ってお互いの居住スペースを行き来する間取りにすると、プライバシーを確保しつつ開放感のある雰囲気を実現できます。

【実例3】中庭のある二世帯住宅

CASE649 光の通り道

中庭を設置した二世帯住宅であれば、近くで祖父母や親が見守りながら、小さな子どもやペットを安心して遊ばせることができます。また、花を育てるなど自然を通じたコミュニケーションも楽しめます。趣味を通して楽しい時間を共有できるのが魅力です。

さらに、中庭があることで親と子の間で適度な距離ができ、プライバシーを保てる間取りになります。中庭の広がりで奥行きを感じられるメリットもあります。中庭に日が注がれればすべての部屋に明るい光を取り入れることができ、家族全員が快適に暮らせるでしょう。

アイデア3.勾配天井にする

平屋の二世帯住宅は、各世帯のスペースを確保すると、横には広がるものの窮屈に感じられるというご意見をいただくことがあります。

この問題を解決する方法として、勾配天井の採用を提案しました。屋根の勾配に合わせて天井を高くすることで、縦方向に広がりが生まれ、実際の床面積以上の開放的な空間に。圧迫感を軽減し、限られたスペースを最大限に活かす有効な手法といえるでしょう。

【実例4】勾配天井で開放感を演出したロフト付きのLDK

CASE447 CASA Oltremare

勾配天井で天井を高くとることで、上部のデッドスペースにロフトを設けることが可能です。これにより、空間の効率的な利用が図れるでしょう。

ロフトは、普段使わない季節の物をしまう大容量の収納としてだけでなく、書斎や趣味の部屋としても活用できます。開放感と機能性を両立させた、平屋ならではの優れたスペース活用術です。

アイデア4. 世帯ごとに別棟で建てる

完全分離型の場合、ひとつの平屋の中で左右を分けて玄関を2つ配置する方法と、そもそも別棟を建てる方法があります。

どちらもお互いの家を行き来するために一度外に出る必要があり、プライバシーを守れる間取りです。十分な広さの敷地があるなら、別棟にするのも大きなメリットがあるでしょう。

【実例5】別棟で建てた平屋

CASE635 三角屋根でつながる家

親子間のプライバシーをより重視するために、別棟の平屋を建てた実例です。

近からず、遠からずという距離感で、なにかあったときにはお互いに気軽にコミュニケーションを取ったり、助け合ったりできます。二世帯住宅のデメリットをカバーしつつメリットを活かしたスタイルといえるでしょう。完全に分離した2つの住宅の間をつなぐために、ウッドデッキのテラスなどを設けるのがおすすめです。

また、たとえば親世帯は犬や猫などを可愛がっているけれども、子世帯に動物アレルギーをもつ人がいるケースがあるとします。別棟で建築することで、アレルギーに関して問題なく安心して暮らせるでしょう。

さらに、子世帯の子どもが多い場合には、夜がにぎやかな場合があります。一方で、夜は早く就寝する習慣があるような親世帯は、騒音が気になるでしょう。このようなトラブルを防ぐことができるのも、別当で平屋の二世帯住宅を建てるメリットといえるでしょう。

アイデア5. こだわりを絞り込む

テイストだけでなく、家づくりでこだわりたい点についても二世帯間でしっかり話し合っておく必要があります。家づくりへの考え方や重視したいポイントは人それぞれなので、誰かが不満を残すことのないよう時間をかけて相談しましょう。

【実例6】自然素材にこだわりのある平屋

CASE711 「遊」・「作」

せっかく二世帯住宅で建て替えるのであれば、家の素材にこだわりたいと考えることもあります。平屋建ての二世帯住宅で素材にこだわった家を実現するポイントとしては、床や壁材に多くの無垢材を使用することです。

たとえば、床は檜の無垢素材、壁材にはホタテの貝殻を原料にしたチャフウォールを使うなどの工夫をするとよいでしょう。普段の生活の中で檜のかすかな香りに癒される住宅になります。また、無垢材をふんだんに使用した家は暖かさをもたらしてくれます。さらに、夏も涼しく過ごすことができるでしょう。

床はバリアフリーに配慮し、玄関やトイレの段差をなくすことで、子どもや親も安全で快適に生活できます。平屋にロフトを設置する場合もありますが、単に荷物を収納する場所として活用するだけでなく、ライブラリースペースとしても利用できるでしょう。

平屋の二世帯住宅に住むときの注意点

CASE671 実りの平屋

家族といえど別の世帯が一つ屋根の下でいっしょに生活するには、みんなが気持ちよく暮らせることを意識する必要がありますよね。平屋の場合は生活音が聞こえるだけでなく、生活のようすも目に入りやすくなります。

これらのほかにも、平屋の二世帯住宅には下記のような特有の注意点があります。

・お互いが快適に暮らせる程よい距離感を意識する
・防犯対策を徹底する

詳しく解説していきます。

お互いが快適に暮らせる程よい距離感を意識する

親世帯と子世帯、それぞれが窮屈な思いをしないための距離感が必要です。たとえば、同居する子世帯が息子家族の場合、嫁姑間に葛藤が生じることもでてきます。お互いの性格にもよりますが、実の母娘がいっしょに暮らすのとは勝手が違います。

平屋の場合は特に、間取りの工夫が不可欠です。平屋は横への広がりを意識しているので隣接する部屋のようすが気になり、家族の気配を感じやすくなるため、プライバシー対策が求められます。たとえば、洗濯物用の物干し台を同じ方向に設置すると、どうしてもお互いの洗濯物が視界に入ってしまいます。

2階建て以上の二世帯住宅なら回避できるものも平屋では気になる可能性があるため、仕切りを設置するなどの工夫が必要です。

防犯対策を徹底する

平屋の二世帯住宅は、1階の窓の数が多くなります。空き巣などは窓ガラスを割って侵入するケースが多いため、1階の窓の多さは犯罪リスクの高さに直結します。そのため、防犯対策を徹底しておくことが大切です。

犯罪者の侵入を防ぐために、シャッターの設置や割れにくいガラスを採用するなど、特に窓周りのセキュリティ対策に力を入れましょう。

住みやすさとこだわりを叶えた平屋の二世帯住宅を

平屋の二世帯住宅を建てる際は間取りの工夫が必須で、お互いに快適な空間をつくりたいですよね。平屋の二世帯住宅は、親世帯と子世帯それぞれのプライベート空間を築きにくいことが大きな課題です。それを解決するためには、お互いが思いやりの気持ちをもつことが大切です。

ほかの家族がどのように工夫しているのか実際の実例を参考にしてみてください。自分たちが考えているさまざまな疑問が解決する可能性があります。また、住みやすさやデザインなどにこだわりがある場合も、実例を参考にしてみることで理想に近い形が見つかるでしょう。

年間約400棟の注文住宅を手掛ける設計事務所フリーダムアーキテクツでは、平屋の二世帯住宅の実績も数多く持っています。「家づくり」に関する各種相談窓口にぜひご気軽にお問い合わせください。

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平屋の二世帯住宅についてのよくある質問

平屋の二世帯住宅をご検討のお客様から多く寄せられる疑問について、豊富な実績と専門知識に基づいて、具体的にお答えしていきます。

40坪の土地に平屋の二世帯住宅を建てられますか？

40坪の土地に建てられる家の面積は、その土地の建ぺい率と容積率によって決まるため、一概には言えません。国の居住面積水準では、5人家族の場合、約45坪が推奨されているため、40坪は決して広くはないでしょう。

しかし、キッチンや浴室の一部を共有したり、居室をコンパクトにするなど、間取りを工夫すれば平屋の二世帯住宅は十分に可能です。まずは実績豊富な住宅会社に、どのような暮らしをしたいか相談してみることをおすすめします。

母一人と同居するための平屋の二世帯住宅はどんな間取りになりますか？

間取りは、完全同居型、部分共有型、完全分離型のどのスタイルを選ぶかによって大きく変わります。特に、お母様が家事を一人で行うことが難しい場合は、キッチンやリビングを共有する同居型や部分共有型が合理的です。

しかし、どのスタイルを選ぶにしても、互いのプライバシーが守られるような設計上の配慮は欠かせません。さらに、将来の変化も見据えた間取りの検討も大切なポイントです。

平屋の二世帯住宅はやめたほうがいい理由は何ですか？

平屋の二世帯住宅には、バリアフリー対応のしやすさや、世帯間のコミュニケーションが円滑になるなど、大きなメリットがあります。

しかし、検討をためらう主な理由として、広い敷地が必要になることや2階建てよりも建築費が高くなる可能性があること、地域によっては水害のリスクが心配になる点などが挙げられます。最終的には、ご家族の状況や周辺環境、そして将来にわたって目指す理想の暮らし方を、総合的に見比べて判断することが大切です。

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