【20坪・30坪・40坪】ガレージハウスの間取り実例｜失敗しない間取りの注意点も解説！

ガレージに必要な広さを把握する

ガレージハウスを計画する際は、ガレージに必要な広さを把握することが大切です。車1台を駐車するのに必要な広さは下記の通りです。

上記以外にも、トラックや車イス対応の車など、車種に応じてスペースを見積もっておきましょう。ガレージ内に収納スペースをどれだけ確保したいかなども考慮しなければなりません。

車を2台駐車する場合は、車の乗り降りやドアの開閉、移動スペースなどのための追加の空間が必要です。そのため、2台分の駐車スペースは1台分の2倍よりも広くなることがあります。普通自動車の場合は10坪程度の広さが目安です。

騒音が伝わらないように設計する

ガレージ内でのエンジン音や振動は、意外と大きく室内に伝わるものです。エンジンをかけると音が壁や天井を通じて居室に響き、早朝や深夜は家族の睡眠を妨げる可能性があります。

対策としては間取りが重要です。例えば、ガレージと寝室を離して配置することが推奨されます。これにより、エンジン音やシャッター音が直接伝わりにくくなります。

平屋であれば、ガレージと寝室の間にテラスやリビングを挟むとよいでしょう。また2階建てであれば、1階部分はシューズインクローゼットや土間を配置して、居住スペースは2階にまとめるなど工夫します。

においや換気対策をする

ガレージ内では車の排気ガスやにおいがこもりやすく、特にエンジンをかけた際に発生する排気ガスが充満することがあります。このため、換気対策はガレージ設計において欠かせません。

対策としては、換気扇の設置が一般的です。排気ガスやにおいを効率的に外に排出し、ガレージ内の空気を清潔に保てます。

また、横すべり出し窓を設置し、メンテナンス中などに半開にすると換気性能がさらに高まります。横すべり出し窓は採光の確保や、インテリアのおしゃれ度アップにも効果的です。

ガレージからの動線を検討する

ガレージハウスの設計では、コンパクトな動線を意識した間取りが重要です。ガレージから居住スペースへの動線がスムーズですと、日々の生活が快適になります。例えば、ガレージとキッチン、パントリーを直接つなげる間取りは、買い物の荷物やアウトドア用品などの持ち運びがしやすい間取りです。

また、ガレージから直接LDKにつながる動線があると便利です。例えば、チャイルドシートから子どもを降ろし、そのままリビングに直接移動できるので、子育て世帯にとっては使い勝手がよい間取りとなります。

将来のことも考える

ガレージの設計では、将来も見据えることが重要です。家族が増えた際に車の台数を増やす可能性や、大きい車に買い替える可能性も考慮して、ガレージの広さや駐車スペースを検討するとよいでしょう。

また、将来、電気自動車に買い替える可能性がある場合、ガレージに充電用のコンセントを設置しておくこともポイントです。後からコンセントを追加するのはコストや施工面で難しくなるため、事前に設置するか、少なくとも電気工事の準備だけでもしておくと安心です。

シャッターを検討する

シャッターは防犯性だけでなく、静音性と利便性も兼ね備えたものを選びましょう。安さだけで選んでしまうと開閉音がうるさかったり、数年で劣化したりして後悔する可能性があります。シャッター音は近所迷惑になる恐れもあるため慎重に選びたいポイントです。

シャッターには手動式と自動式があり、違いは以下の通りです。

また、開閉方式の違いも知っておきましょう。

収納スペースを確保する

ガレージに収納スペースを確保するとより便利です。車関連の道具だけでなく、家の中に持ち込みたくないアイテムの収納に役立ちます。

例えば、ゴルフバッグやキャンプ用品、ベビーカーなど、頻繁に使わないが保管場所に困るものをガレージに保管するとよいでしょう。これにより、玄関やリビングをすっきりと保てます。

ガレージを収納スペースとして活用する際は、収納するアイテムの量に合わせたスペースを計画的に確保することが大切です。

建てる目的とコストを考える

ガレージハウスを建てる際は、目的とコストのバランスを考慮することが重要です。ガレージをどう活用するかによって、コストの妥当性が変わってきます。

例えば、愛車を最適な環境で保管したい、作業台や工具がそろった専用エリアを設けたいといった目的があれば、価値に見合った投資となるでしょう。

一方で、車を単なる移動手段として使うだけであれば、コストをかけてガレージハウスにするのではなく、他に資金を回したほうがよいかもしれません。ハウスメーカーや工務店の担当者とも相談しながら、よく検討するとよいでしょう。

実績が豊富な会社に依頼する

ガレージハウスは強度や動線設計で特有の課題があるため、実績豊富なハウスメーカーや工務店に依頼することが大切です。

ガレージハウスでは車の出入りができるように大きな開口部が必要なため、構造設計に十分配慮する必要があります。また、生活しやすい動線と、騒音やにおい対策のバランスも考慮しなければなりません。

そのような細かいところや複雑なことは、実績が豊富な会社でないと提案ができません。ガレージハウスの設計・施工実績がどのくらいあるのか、相談時に確認しておきましょう。

【20坪】家族や友人が自然と集まる2階建てガレージハウス

こちらは2台分の車が駐車できるガレージハウスです。余裕を持ったスペースを確保したため、多目的な作業場としても使えます。車が1台のときは子どもやペットを遊ばせたり、友人が集まったりする場として活用できるでしょう。

ガレージからはポーチに出られます。また、家の中から家族に窓を開けてもらえば、ガレージから直接室内へも移動可能です。

1階は、個別の部屋と水回りと書斎があります。一部屋は洗面所とテラスにつながっているため、洗濯物を取り出してそのまま干す際に便利です。

2階は家族が集まる広々とした27.8帖のLDKを配置。家族が集まってゆったりくつろいだり、友人を呼んでパーティしたりできます。また、4.5帖のゲストルームは友人を泊めたり、お昼寝したりできます。

【30坪】快適に暮らすための工夫を凝らした平屋のガレージハウス

この平屋ガレージハウスは、車を2台所有できるスペースを確保しています。シューズクロークを経由して室内に入れる動線が特徴です。

ガレージの近くには、普段あまり使わない畳部屋とテラスを配置しました。一方、ガレージから一番遠い場所には寝室を配置したため、騒音を気にせず静かな環境で過ごせます。

その他のスペースはゆったりと暮らせる広いスペースを割り当てました。21.5帖のLDKは、天井が吹き抜け構造となっており、さらに解放感を増しています。水回りも通常より面積を広げて使いやすさを向上しています。

これほどの広さを確保できたのは廊下がないためです。テラスを中心として、寝室やリビング、ガレージに行ける動線を設けたことでアクセスの良さと広さを両立しました。

【30坪】情緒ある庭付きの3階建てガレージハウス

この3階建てのガレージハウスは、車を2台所有できるガレージを備えています。長方形のシンプルな形状ですが、ガレージ部分が外観にアクセントを加えています。ガレージからは室内に直接アクセスできるようになっており、雨の日などに便利です。

1階には、吹き抜けがある広いLDK、茶室、情緒あふれる庭があります。開放的で落ち着いた空間を楽しめます。階段はリビングを経由する設計のため、家族が自然と顔を合わせられます。

2階には家事室と居室、水回りがあり、バルコニーへのアクセスも近いため、洗濯物を干すまでの動線もスムーズです。3階には居室が設けられており、プライベートな空間も確保されています。

【40坪】それぞれの趣味を楽しめる2階建てガレージハウス

このガレージハウスは、大きなガレージが玄関に直結しており、日常の出入りが非常にスムーズです。玄関を入って右手にあるシューズインクローゼットは、外からもアクセスできるようになっています。他の収納スペースも充実しており、ウォークインクローゼットとパントリーには、家族全員の持ち物をしっかりと整理できます。

広々としたLDKとテラスは、友人や家族が集まり、お茶会やリラックスした時間を楽しめる開放的な空間です。キッチン横のスタディールームは、リモートワークや子どもの勉強、趣味のスペースなどに重宝するでしょう。ゲストの応接や友人との会話などでプライバシーを保ちたいときは、廊下を通った先の畳部屋が使えます。

2階には家族ごとの個室とピアノルームがあり、趣味やリラックスできる多目的なスペースとして利用できます。

【40坪】程よい距離感のあるガレージ付き二世帯住宅

こちらのガレージハウスは、親世帯と子世帯が生活スペースを分けている2世帯住宅。1階と2階で分けるのではなく、共同使用部分を挟んで同じフロアを分割するタイプです。

それぞれの世帯で生活を送りつつも、大人数が集まれるテラスを設けたことで、いつでも家族が集まれます。また、ランドリーだけは共有にして、生活リズムの違いによって気を遣ってしまいそうなお風呂と洗面所はそれぞれ設置するなど、程よい距離感を保つ工夫が随所にあります。

2階は子世帯中心に使うスペースです。親世帯の寝室を除いて2部屋が確保されているため、将来子どもが成長した際は、個室を持たせてあげられます。

実例②【車1台分】やさしい木目調の落ち着くガレージハウス

こちらは、「銭湯のように落ち着く家を」というユニークなテーマでつくりあげたガレージハウス。青い外壁に木目調の玄関の組み合わせがおしゃれです。

ガレージは車1台分のゆとりをもって収納できるスペースを確保しました。車から降りてそのまま玄関に行けるように、ガレージ内に扉と窓を付けています。

玄関は贅沢にスペースを確保した土間空間となっており、中庭～土間～LDKと緩くつなげています。このため、LDKからは中庭の様子を見ることができ、視線の広がりを感じられるのです。

LDKの一角には小上がりの和室を設けて空間の変化を付けました。階段を上がった先は、仕事や勉強ができるフリースペースとなっており、収納棚も設けられています。

実例③【車1台分】上品な煌びやかさを感じるガレージハウス

こちらのガレージハウスは、施主様の希望で2種類の異なる石材を外壁に使用し、閉鎖的ながら重厚感がある外観に仕上げました。道路沿いに面した側は、ガレージのシャッターと玄関を配置して開口部を少なくし、プライバシーをしっかり確保しています。

一方で2階・3階部分は、夜間にルーバーからほんのりと光が漏れて、まるでお店のようなおしゃれで柔らかい印象となっています。敷地いっぱいに建てるために、駐車スペースはインナーガレージで確保。広々としたガレージで、室内へと直接アクセスできるようになっています。

室内は石の壁を取り入れた印象的な内装と、黒を基調としたインテリアが高級感を演出しています。バルコニーはLDKとフラットにつながっており、開放的なリビング空間が魅力的です。照明や壁、飾り棚などのディテールにもこだわり、上品で煌びやかな住まいを実現しました。

実例④【車2台分】地上2階・地下1階で構成されたガレージハウス

地上2階・地下1階で構成されたこちらのガレージハウスは、外側は高いコンクリート壁によって生活空間が見えにくく、重厚で閉じた印象に仕上げました。

門を入ると、玄関横に車2台分のビルトインガレージを設置。開口部を広く確保した、2台を駐車できるゆとりあるガレージとなっています。ガレージ前にはゆったりとした開放的な空間が広がっており、車の出し入れもスムーズです。

居住空間にも開放感を取り入れました。一直線につながるLDKには壁一面に大きな開口を設け、リビングの床を一段下げることで空間に変化をつけています。窓の先には植栽に囲まれた広いテラスが続き、外からの視線を抑えながら屋外空間を楽しめる設計です。

実例⑤【車2台分】開放感のある贅沢なガレージハウス

こちらはモダンな外観と開放感のある居住空間を組み合わせたガレージハウス。車2台を収容できるビルトインガレージを設け、ゲストの車を停めるスペースとしても活用できます。

外観のアクセントとなっているのが石調の外壁に合わせた黒のガレージシャッター。明るい色調の外壁に黒を取り入れることで、ファサード全体を引き締まった印象に仕上げました。

LDKには大きな開口と吹き抜けを取り入れ、横方向だけでなく縦方向にも広がりを感じられる空間に。日中は上部からも光が入り、明るく開放的に過ごせます。LDKの一角には、お気に入りの小物などを飾れるガラスのショーケースを設け、インテリアを楽しめる空間に仕上げました。

実例⑥【車2台分】「オモチャ箱」のようなガレージハウス

こちらは一見閉鎖的に見える外観にインナーガレージを付けた家です。車を1台停めても余裕があり、バイクや作業スペースとしても活用できる広さを確保しています。また、ガレージからは直接室内に入ることができ、動線の良さを実現しました。

家の中に入ると閉鎖的な外観とは裏腹に、縦の抜け感のある開放感いっぱいの空間が広がります。2階のLDKは柱がなく、吹き抜けのある広々とした空間になっています。

LDKはバルコニーともつながっていて、晴れた日には外でお茶を楽しむことも可能です。また、LDKの一角にはビリヤードやオーディオ、ハンモックなどがあり、「楽しい」や「好き」が詰まったオモチャ箱のような家に仕上がっています。

実例⑦【車3台分】リゾート気分を味わえるガレージハウス

このガレージハウスは、高級感とモダンな外観が特徴です。高い壁に囲まれた設計により、プライバシーをしっかり確保しつつ、洗練されたデザインを際立たせています。

ガレージは3台分を駐車できる広々としたスペースを確保しました。ガレージ内は構造上必要な壁で仕切られていますが、収納スペースとして活用しており、無駄がありません。

ガレージからエントランスへとつながるアプローチを抜けると、白を基調としたデザインで統一した高級感あふれる空間が広がります。家族が集まるリビングには吹き抜けが設けられています。また、一直線にダイニングとリビングを結び、隣接する中庭ともつながる間取りとしました。これにより、縦にも横にも広がりを感じさせる空間となっています。

実例⑧【車3台分】愛車を眺められるガレージハウス

こちらは、白を基調としたシンプルなボックス型の外観にビルトインガレージを組み込んだお住まいです。

ガレージには最大3台の車を駐車できるスペースを確保。内部にゆとりを持たせ、作業しやすい明るい空間としました。書斎のデスク正面にはガレージを望む窓を設け、愛車を眺めたいというご希望を叶えました。

2階のLDKは両側に大きな窓を設ける大胆なデザインによって、明るく視界が抜ける空間に。リビングからはバルコニーや中庭も望めます。

ガレージハウスは1000万円以下で建てられますか？

一般的な広さ・仕様の居住用ガレージハウスを、建設費1,000万円以下で建てるのは現実的とはいえません。

住宅金融支援機構の「2025年度 フラット35利用者調査」では、注文住宅の平均建設費は4,259.8万円、平均住宅面積は118.5㎡（35.8坪）です。このデータから算出すると、坪単価は約119万円となります。

坪単価119万円であれば、建築費3,570万円で30坪の家が建ちますが、1,000万円では単純計算で約8.4坪となります。ガレージハウスは大きな開口部を設けるための構造などによって建築費が高めになるため、8坪以下となる可能性もあるでしょう。

ガレージハウスの欠点は何ですか？

ガレージハウスの主な欠点は、建築コストが高くなりやすいこと、耐震性に配慮した設計が必要なこと、1階の居住スペースが狭くなりやすいことです。

ただし、これらはガレージハウスだから避けられない欠点というわけではありません。ガレージハウスの実績が豊富な会社に相談し、構造や間取りを適切に計画することで、欠点を抑えながら快適な住まいを目指せます。

ガレージハウスを建てる費用はいくらですか？

建築費は坪単価119万円を目安に、少し余裕を持っておいたほうがよいでしょう。

先述したように、「2025年度 フラット３５利用者調査」の注文住宅の平均建設費と平均住宅面積から算出すると、坪単価は約119万円です。例えば、30坪の家であれば建築費は3,570万円になります。

しかし、ビルトインガレージの建築費は、一般的な住宅の相場より割高になると想定しておいたほうがよいでしょう。また、建築費以外にも諸費用がかかる点に注意が必要です。